Eine Wohnung, ein Mieter – damit liegen die Verpflichtungen für manche Eigentümer noch im überschaubaren Bereich. Bei Eigentümergemeinschaften sieht es schon anders aus, weil hier verschiedene Parteien zusammen arbeiten müssen. Auch wenn die Interessen sich oft decken mögen, die WEG-Verwaltung ist umfangreich und rechtlich sehr anspruchsvoll.

 

Gut, wenn man diese Verantwortung abgeben kann an einen erfahrenen Partner. Die Nestor Services GmbH übernimmt für Sie die drei großen Bereiche der WEG-Verwaltung und behält dabei stets auch Ihre Ziele im Auge - die Werterhaltung bzw. Wertsteigerung der Immobilie.

 

Rechtliches und organisatorisches Gebäudemanagement:

 

  • Verhandlung und Abschluss von Dienstleisterverträgen
  • Vorbereitung und Organisation der Eigentümerversammlung
  • Durchführung von Beschlüssen der Gemeinschaft
  • Mitwirkung bei WEG-Verfahren
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Erstellen von Haus- und anderen Nutzungsordnungen

Technisches Gebäudemanagement:

 

Begehungen der Liegenschaften (mindestens jährlich)

Instandhaltungs-Planung mit Kostenanalyse

Einholung von Kostenvoranschlägen und Angeboten

Auftragsvergabe nach den Vorgaben der WEG

Betreuung von Sanierungen und Modernisierungen, Instandsetzungsmaßnahmen

Zusammenarbeit mit bestellten Gutachtern

 

Buchhaltung und Kostenmanagement:

 

  • Kostenmanagement inkl. Vorschlägen zu Kostenreduzierungsmöglichkeiten
  • Kontenführung nach den Vorgaben der WEG
  • Kontenführung (Festgeld) für Instandhaltungsrücklagen
  • Inkasso, Mahn- und Klagewesen
  • Rechnungseingang, Rechnungsprüfung, Kontierung, Bezahlung
  • Erstellung der Jahressteuerbescheinigungen
  • Aufstellung von Wirtschafts- und Einzelwirtschaftsplänen
  • Haus- und Einzelwohngeldabrechnungen

 

Diese Liste lässt sich noch beachtlich erweitern und natürlich auch gerne Ihren individuellen Vorgaben entsprechend anpassen. Lassen Sie uns in einem persönlichen Gespräch klären, mit welcher Leistung wir Sie überzeugen können.